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上海房产税如何征收 2019上海房产税每年都交吗?

上海催收房产税的时候总有人误以为是房地产税,其实房产税与房地产税是两码事,那么上海房产税如何征收呢?上海房产税是每年都要交还是一年一交?据悉,上海房产税是2011年1月28日起征收的,在管理范围内的业主需每年交一次房产税。

房产税
房产税

上海房产税具体征收管理规定如下所示

1、征收对象:上海本地居民拥有第二套住房、非本地户口拥有住房;

2、住房估值:按市价70%来计算;

3、房产税税率:0.4%~0.6%;

4、征税面积:对本市居民家庭给予人均60平方米的免税住房面积(指住房建筑面积)扣除。

注意事项

1、非上海市户籍也可以免交房产税,但是需要有长期居住证,且居住证已满3年;

2、上海家庭子女成年购买首套房,且是子女唯一住房,免征房产税;

3、上海引进人才并在上海工作生活,且是唯一住房可免征房产税;

4、上海本地人唯一住房在购买1年内卖出的,如已经征收房产税,那么可以申请退还;

5、非上海本地户口已交3年房产税,且房产证已满3年的,可以申请退还。