二手房停贷意味着什么 二手房全面停止贷款了吗？

近段时间银行房贷开始收紧，合肥12家银行停止办理二手房按揭业务。据银行放贷经理介绍，除了二手房停贷外，新房贷款利率也上浮了不少。那么二手房停贷意味着什么？目前除了合肥外，还有哪家银行停止办理二手房按揭业务？

关于二手房停贷的问题相信大家都十分疑惑，咱们从金融方面进行分析。

二手房停贷意味着两个大指标出现问题了，一个是住户部门杠杆率，另一个是居民资金杠杆。简单的说，住户部门杠杆率反映了地方贷款与地方GDP的情况，合肥地方贷款超过了地方GDP，所以需要限制贷款批款额。居民资金杠杆指的是居民存款与贷款的比率，合肥居民资金杠杆已高达127.4%。

从这两个指标可以预测未来停止办理二手房按揭业务的城市有哪些，如杭州住户部门杠杆率超过了100%，厦门和温州超过了90%，海口深圳超过了80%，珠海，广州，南京超过了70%，然后是上海与合肥，合肥二手房停贷意味着以上这10个城市都有风险。

目前二手房停贷仅是合肥的12家银行，但在从严从紧的调控政策下，下半年房价走向已不难判断房价想抬头真的很难。同时，调控手段升级，房地产融资难上加难。金融政策配合从源头控制开发贷款规模，严防资金违规流入楼市，必将倒逼开发商谨慎拿地，加速“去库存”。