2019年10月8日房贷利率 10月8日房贷新政策

关于房子的最新政策，人们通常都拿出十二万分的小心和注意力来对待，尤其是有刚需购房需求的年轻人，房贷最新政策必须关注。根据央行公告，2019年10月8日房贷利率将执行新的政策，来看看10月8日房贷新政策详细内容。

央行公告称，自10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的LPR为定价基准加点形成。10月8日前已经发放和已经签订合同但未发放的贷款仍按原合同执行。

那10月8日前后买房有什么区别呢？首先，LPR房贷新政只是商业性住房贷款利率调整，而对于公积金购房者是没有任何影响的。因为将房贷基准利率定价由央行公布的基准利率，调整为LPR，也就是贷款市场利率报价。目前，公积金贷款的执行利率依然为3.25%。所以，动用公积金购房者不用太担心。

再者，对于首套房的用户影响也不大。目前5年期以上LPR利率是4.85%，而央行同期限贷款基准利率是4.9%。也就是说，在10月8日以后贷款实行执行利率是在4.85%基础之上，还要根据不同的地区、不同客户的信用度进行上浮。但是对二套房的用户影响很大，房贷利率稳中有升，购房成本增加。

最后，各地的房贷利率都将实行“LPR+加点的模式”，不同城市根据不同的情况，在LPR上加点的幅度并不相同。

以上就是2019年10月8日房贷利率改革对购房者的影响，大家应该综合分析自己的情况，对号入座，选择最适合自己的买房方式。对于普通工薪阶层来说，用公积金贷款买房是最划算的做法。