房贷提前还一部分款之后会怎么算 利息有变化吗？

房贷一还就是几十年，所以让人很头疼，有些人如果有钱了可能就会先提前还一部分，那么房贷提前还一部分款之后怎么算呢？利息的计算方式会有变化吗？提前还清部分贷款后，剩余的未偿还本金和利息。本金和利息的这一部分仍将按抵押合同中约定的利率计算。

由于本金和利息的一部分已经偿还，因此用户可以选择不更改每月还款额，而是减少还款额。还款月的还款方式，或更改不改变还款月度的还款方式。

1、很简单。每月还款有两个部分，一个是本金，另一个是利息。如果您现在提前还款，只需要还未偿还的本金，即20万的本金已退还。您将来将无法偿还利息，但是有些银行会收取提前还款费用或违约金，通常为提前还款的5％。不同的银行不一样，您可以看看您的贷款合同上面有协议。

2、还款一年后，您可以向银行申请提前还款。提前还款的金额是10000的整数倍。对于提前偿还的钱，相应的利息消失了。抵押贷款是指买方向银行填写抵押贷款申请书，并提供法律文件，例如身份证，收入证明，房屋销售合同，担保书和其他必需的证明文件。银行通过审查并向买方贷款承诺。