房产抵押贷款需要哪些材料 一般可以贷多少钱？

对于普通人来说，在需要大额贷款时，一般要将自己的房产抵押给贷款机构。对于一些朋友来说，房产抵押贷款要提供的材料自然是比较关注的。那么，房产抵押贷款需要哪些材料呢？下文小编就给大家简单的介绍一下相关的信息吧。

房产抵押贷款需要材料有：本人合法、有效的二代身份证，户口本；本人的婚姻状况证明，如果已婚需要提供配偶的身份证件；用于抵押的房屋所有权证明，一般就是指房产证；家庭收入证明。以及个人工作收入证明；填写好的贷款申请表，以及建设银行要求的其他证明材料。

银行对房屋抵押贷的审核比较严格，除了对个人信用进行评估，还会对抵押房屋的价值评估，以此确定贷款额度。房屋抵押贷款额度计算公式：贷款额度=房产评估价值*银行放贷成数。不同的银行房屋抵押贷款成数不一样，一般在5-8成之间，以银行实际核准为准。