房子有贷款能过户吗 需要完成这些步骤

当下,很多人买房的时候都会采用银行按揭贷款的方式,并且贷款期限都是十年起步,所以不少人在还款期间想着把房子出售,就咨询房子有贷款能过户吗?关于这个问题,下面一起去了解一下。

房屋出售
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小编了解到,有贷款的房子是可以过户的,但是必须是以买卖的形式办理。首先,购买房产的人与房地产开发商要签订购房的合同,并且与银行签订贷款房屋抵押合同,进行贷款房屋抵押登记记录。

除此之外,还有最简单直接的一种方法,那就是转按揭。在二手房交易市场中,这种方式通俗点讲就是把个人住房出售或转让给第三方而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。