公积金交多久可以贷款买房最多贷多少钱

【导语】大家都知道，公积金在购房时可以申请公积金贷，办理公积金贷的前提下是要符合条件才能办理的，那么，公积金交多久可以贷款买房？下面小编带大家一起来了解一下具体规定。

住房公积金是指国家机关、国有企业、城市集体企业、外商投资企业、城市私营企业及其他城市企业、事业单位、私营非企业、社会团体及其在职职工缴纳的长期住房储蓄。

公积金交多久可以贷款买房

首先，申请贷款的借款人的住房公积金账户需要建立一年以上，住房公积金需要全额支付一年以上。正常存款是指每月连续存款、预付款和补充住房公积金。

其次，在满足上述条件后，借款人申请贷款时的公积金账户应处于存款状态。此外，经核心批准的单位，在建立住房公积金账户满一年以上，正常缴纳住房公积金满一年以上的，可以申请贷款。

公积金贷款最多能贷多少钱

公积金贷款最高限额：申请人支付住房公积金，贷款最高限额为40万元；申请人和共同申请人支付住房公积金，贷款最高限额为80万元；家庭成员共同申请贷款最高限额为80万元。

首付可以公积金贷款吗

首付不能用公积金贷款。申请公积金贷款需要提供首付证明。公积金的一般使用原则是先消费后提取，这意味着公积金只有在购买行为发生后才能提取。借款人通过住房公积金贷款买房的，需要先消费后提取，即先用自己的钱支付首付，然后将购买的证明材料提取住房公积金管理处公积金内的存储余额。

因为买房要有实际行为，才能提取公积金。也就是说，用于购房的公积金只能用于支付房屋余额。但是，也有一种特殊情况是可以用个人公积金做首付款的——选购政策性住房，如经济发展可用住宅、公租房、集资款合作建房等。

公积金贷款怎么贷合算

在贷款利率不变的情况下，等额本金的还款方式会比等额本息的还款方式节省更多的利息。公积金贷款作为一种福利购房贷款，目前的公积金贷款政策尚未改变。你不仅可以支付20%的首付，还可以享受3.87%公积金利率低于70%。

公积金贷款具体贷款几年有划算，我们必须根据自己的实际情况来判断，如房屋类型或借款人的年龄。如果我们考虑通货膨胀，一般来说，建议你选择30年。

温馨提示：办理公积金贷要符合条件才能办理，并且会有额度和时间限制，如果是购买二手房，房龄过大的情况下是不能贷到最长期限的。