有车贷可以办理房贷吗 什么情况不能办理

在现时代，买车买房就是大部分人的奋斗目标，房子是居住的物品，车子等于面子，所以在资金不足的情况下也要贷款购买，那么有车贷可以办理房贷吗，什么情况不能办理呢？下面一起来看分析。

有车贷是可以办房贷的，因为本质上来说，两者都属于抵押贷款，房产证或者是汽车机动车登记证与购置税本证都需要抵押给银行，因此只要满足办理房贷的条件，即使有车贷也可以继续申请房贷。

哪些情况下不能办理房贷？

1、申请条件不符。如果说借款人不满足贷款方的贷款条件，房贷的审批都通过不了。

2、还款能力不足。如果说车贷的月供额度加上房贷的月供额度，超过了借款人月收入的50%，那么贷款方会认为借款人还款能力不足，拒绝发放贷款。

3、个人不良征信。如果说车贷有过逾期的还款记录，那么贷款方就会对你个人的诚信抱有怀疑态度，为了降低该笔贷款的风险，贷款放同样会拒绝方法贷款。

4、银行政策变更。由于现在对于买房有限购令在，也就是说如果当地政策有所调整，或者是贷款行对于房贷收紧，那么有车贷可能会不能再办理房贷了。