房屋维修基金怎么算 房屋维修基金什么时候交？

许多购房者在买房时都会缴交一笔不少的维修基金，但是很多人都不知道房屋维修基金是什么。那么，房屋维修基金怎么算，房屋维修基金什么时候交？下面就随小编来了解下。

房屋维修基金是什么？

房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用房屋维修基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。

房屋维修基金怎么算？

房屋维修基金怎么算？一般情况下，房屋维修基金的收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定，是按照买房人的总购房款的2%~3%比例缴纳，收取的公共维修基金属于小区全部业主的共同所有。其不计算于房屋的销售收入，在2008年2月1日，有关部门对于公共维修基金则执行了一项新的标准办法。

以前按照总房款的2%~3%交纳的公共维修基金，更新为：多层住宅以每平米100元交纳其公共维修基金，高层全现浇结构则每平米150元交纳，高层框剪结构200元，根据不同的住宅建筑安装成本其公共维修基金也就有所不同。首期专项维修资金交存的现行标准为：高层（含带电梯的多层）90元/平方米、多层（含别墅）50元/平方米。

房屋维修基金什么时候交？

业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。