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  • 二手房税费是多少 二手房税费怎么计算?

    二手房交易税费是指在二手房交易中,税务部门向买卖双方征收的各类税费,包括:营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。那么,二手房税费是多少,二手房税费怎么计算呢?

    二手房税费是多少?

    一般买二手房税费有如下:1、买房人应缴纳税费:1)契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%);2)印花税:房款的0.05%;3)交易费:3元/平方米;4)测绘费:1.36元/平方米;5)权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。

    二手房税费怎么计算
    二手房税费怎么计算

    2、卖房人应缴纳税费:1)印花税:房款的0.05%;2)交易费:3元/平方米;3)营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的);4)个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。

    二手房税费怎么计算?

    二手房税费怎么计算呢?二手房买卖税费的计算方式:1、普通住宅2年之内:{售房收入-购房总额-(营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%;2、2年以上(含)5年以下的普通住宅:(售房收入-购房总额-印花税)×20%。

    3、出售公房:1)5年之内:(售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%,其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米,土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。2)5年以上普通住宅免交。