二手房贷款首付比例是多少 二手房贷款首付怎么算？

在购房的时候，能够买新房子当然是非常好的事情，不过如果我们的购房预算不足，并且二手房没有墙壁落灰、水管爆裂等大问题的话，也可以通过选购二手房来为自己解决住房问题。那么，二手房贷款首付比例是多少，二手房贷款首付怎么算呢？

二手房贷款首付比例是多少？

二手房贷款首付比例是多少呢？大部分城市和地方则是按照首套二手房贷款首付比例30%，可向银行申请70%的银行贷款；二套二手房贷款首付比例由60%上调至70%，可向银行申请30%的银行贷款的规则执行。但一般来说，购房者可与商家协商，以确定二手房贷款首付比例，一般可为2-3成左右。

具体的首套二手房贷款首付比例多少，可参考以下三种情况：1、如果上家已经偿清房贷或不需要购房者分担贷款，而且购房者资质很好，能获得8成二手房贷款的情况下，就只需支付2成的二手房贷款首付。

2、如果上家尚未偿清贷款，而且要求购房者配合还贷的话，安全的做法是走资金监管程序，然后首付3成的二手房贷款。3、如果购房者资金充裕，能一次性支付房款，则不需要缴纳二手房贷款首付。

二手房贷款首付怎么算？

二手房按揭贷款首付计算方式：净首付款=实际成交价-客户贷款额（净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款），贷款额=二手房评估价*80%（首次贷款额度可达80%）。贷款额估算方式，可用合同价*85%，预估出大致评估价格。

综上所述，如果是二手房首套购房，则二手房按揭贷款首付至少30%，可贷款70%；如果是二套购房，二手房按揭贷款首付不低于70%。如果我们在购房的过程中，无法筹到足够的首付资金，也可以考虑通过互联网金融来进行贷款。