2017商铺还有投资价值吗 商铺和住宅哪个升值快？

“一铺养三代”的口号已不能空喊，如今的商铺投资在巨大收益的诱惑下，也蕴含着一定风险。大部分成功的商铺投资行为有赖于投资人敏锐的市场洞察力和对城市规划的先知先觉。那么，2017商铺还有投资价值吗？我们来看看。

商铺还有投资价值吗？

商铺还有投资价值吗？小编从三个方面给大家讲一讲。1、投资风险小。投资商铺可坐享其资产升值带来的收益，日常生活和工作不受影响。炒股、买基金得天天盯着，时时留心，生怕下跌，既劳神又费力：涨了还好，一旦被套牢，牵连全家，让人身心俱疲，鸡飞蛋打。商铺还能带来双重收益，每年可收房租且房租远远高于银行利息，而且随着租金的上涨，商铺也在不断增值。

2、商铺属于耐久商品。商铺的使用寿命在几十年以上，买商铺，不仅不掉价，还会更值钱，对于商铺这种价值较高的固定资产，人们往往倾向于买涨不买跌，别看买商铺一出手就是几十万块钱，而钱并没有消失，只不过由钞票转化为固定资产。

3、成熟的商圈有规模效益。商业价格的高低很大程度上取决于人流量。成熟的商圈会吸引很强的人气，虽然商铺的租金相对来说比较高，但还是会吸引各方的经营者去经营。商家越多，商圈的人气越旺，商铺人气越旺升值越大，如此形成一个良性循环。

商铺和住宅哪个升值快？

从租金收益来讲，商铺投资肯定比房产投资收益大，一楼门面是首选。但如果投资者资金有限，还需谨慎考虑。因此得出结论，商铺投资的租金收益要远比住宅高，但是由于商业贷款首付比例相对于住宅来讲不低的。所以商铺投资更适合于手里流动资金较多的置业者。那在选择商铺投资的过程中，区位的选择是尤为重要的。

无论投资住宅或是商铺，其实区位都是至关重要的。尤其是我们在投资商铺的时候主要是以租金收益为大前提，因为区位选择直接影响着租金的汇报的高低。所以，小编就为大家推荐石家庄那些区位极佳的商铺为置业者们参考。