学区房是什么意思？北京最贵可卖60万一平米

自我国各大城市推行就近入学政策以来，房地产市场诞生了一种特别的房源：学区房。那么学区房是什么意思？学区房一般位于优质中小学的附近，且有着比市手商品房更高昂的价格，据市场记录，北京最贵的学区房售价达60万，下面就来给大家讲解一下学区房是什么意思。

就近入学政策

在了解学区房是什么意思前，我们先来了解一样很重要的东西—就近入学政策。“就近入学”的“就近”是指离你家相对就近。但是存在着中、小学学校布局及各中学招收学生人数不同等因素影响，所以有时候教育局会根据情况来进行调配。

但是最终还是尽量将学区的学生尽量分配到离小区最近的学校入学，都叫“就近入学”。这一个政策也间接抬高了附近学校附近的房价，从而衍生出学区房的市场。

学区房是什么意思

学区房是什么意思？这其实是学校划区招生的衍生品。随着社会竞争的日益激烈，家长为使孩子不输在教育的起跑线上，不惜花费重金购置教育质量好的小学学区的房产，以期获得名校入读机会。另外，一些重点中学附近的房产，也会受到学生家长的青睐。

目前，学区房已经成为一些房地产商的促销手段，好的学区房的价钱普遍高出其他房源20%，尽管价格不菲，但往往备受关注。学区房的出现折射出现行教育体制的弊端，主要体现在教育资源的分配不均衡上，也就是说不是所有义务教育阶段的孩子都能拥有享受优质教育的权利。

北京最贵学区房60万一平米

据房地产消息源，北京一处二手学区房，最后报价曾超过60万元/平方米。该二手房位于北京市西城区文华胡同，户型为一室，也是实验二小本部学区房，同时也是不限购的平房，临地铁。报价380万元，面积只有6平方米，单价612904元/平方米。

相关人士表示，虽然这些学区房必须全款，但其实上述房源即便是报价70万元每平米，也是有人问津的，因为面积小且总价支出很低，并且能读实验二小。