西成高铁开通倒计时 汉中房价会因此暴涨吗？

交通因素总是能轻易影响房价变动，近日西成高铁开通倒计时在即，这条连接西安和成都的高铁的开通，最引人热议的便是汉中的房价了。那么西成高铁开通，汉中房价会因此暴涨吗？下文就来带大家了解一下。

西成高铁开通倒计时在即

11月13日，记者从成都铁路局获悉，西成高铁全线初步验收工作从13日起正式启动。这是西成高铁在静态验收、联调联试、试运行之后，铁路部门组织相关专家、单位，对西成高铁全线建设情况进行的一次全面验收，同时也标志西成高铁开通倒计时在即。

西安至成都高速铁路是国家中长期铁路网规划中“八纵八横”高铁网京昆通道的重要组成部分，与大西高铁共同形成华北至西南地区的新通道，连接华北、西北、西南地区，贯通京津冀、太原、关中平原、成渝、滇中等城市群，是连接西北、西南地区的重要纽带。

西成高铁设计速度为每小时250公里，历时5年工期西成高铁将于今年年内开通运营。届时，西安至成都列车运行时间将想比目前的16小时均有大幅缩短，未来有望只需3小时就可往来西安至成都间。

西成高铁开通对汉中房价的影响

看到西成高铁开通倒计时，汉中房价分问题又再被人们提起，其实今年底乃至明年汉中房价上涨是必然的，但推动原因绝非是高铁通车。高铁通车和汉中房价上涨完全只是时间上的巧合，汉中房价下阶段上涨的核心原因是供求关系，而非高铁通车。

当然，高铁通车后确会促进两类人来汉中购房：一是上述群体，但同时也会促进汉中人前往西安和成都购房，“流入”和“流出”相比，很难分伯仲，但“流入”较容易感受到，而流出很难统计到，所以难免对“流入”夸大其辞以放大效果；二是与汉中无关联的极少量别墅洋房客群，这类客户数量很少，对普通住宅市场形成不了冲击，

受供求关系影响，自去年后半年以来汉中房价一直上涨，根据当前的开工量，预计这种局面会持续到2018年中后期，所以此间房价必定会呈上涨态势；何况新上市房源品质已普遍提升，成本加大也会作用于房价。

由此可见，下阶段的房价上涨完全是供求关系所致，与高铁通车并没有直接关系。但间接关系还是有的，主要有二点：一是借通车效应通过销售诱导会让社会对房价的“心理预期”转向“上涨”，这犹如股市，大家都看好，争着去买，从而诱发上涨；二是通车后会刺激汉中经济的发展，经济发展后会提升人们的消费力，从而带来房价上涨，但此效应很缓慢，起码是两三年后的事。