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等额本息还款法是什么 有哪些优缺点

现代生活中,人们普遍有贷款的需求,买房买车还有上学都有可能需要贷款。然而有一些人对贷款的相关术语还很陌生,比如等额本息还款法是什么,有哪些优缺点,很多人还不了解。下面,由小编为大家解答一下。

等额本息还款方式
等额本息还款方式

目前,银行的个人住房货款的还款方式主要有等额本息和等额本金两种方式。等额本息还贷方式是指把本金和总利息加起来再除以还款期限,得出每月固定还款金额,月还款中利息逐月递减,本金逐月递增;等额本金还贷方式是指每月还固定本金加上所有本金产生的利息,每月还款金额递减,月还款中本金保持相同金额,利息逐月递减。

两种还款方式的区别是什么呢?举一个例子,以1万元20年期贷款为标准,前者会比后者多支付800多元的利息。40万20年期的贷款,则要多支付800×40=32000元的利息。

现在知道这两种方式的人们几乎都认为选择等额本金划算,因为选择等额本息多支付了本息,而等额本金则少支付利息,而且认为一旦提前还贷时,会发现等额本息的还款,原来自己前期还的钱绝大部分是利息,而不是本金,由此会觉得吃亏很多。

综上所述,我们可以得出等额本息还款法的优缺点:

优点:每月还相同的数额,作为贷款人,操作相对简单。每月承担相同的款项也方便安排收支。

缺点:由于利息不会随本金数额归还而减少,银行资金占用时间长,还款总利息较等额本金还款法高。

因此,人们在选择还款方式时要综合考虑,如果希望还款更方便并且不介意多付利息的话,可以选择等额本息还款方式,反之,则选等额本金还款方式。