燕郊房价回升 2019燕郊房价走势会如何？

近日，沉寂许久的燕郊房地产市场，又成了社会关注的热点。在春节过后，我们可以看到燕郊房价回升，无论是二手房还是新房，其成交价格均有所上涨，那么未来燕房价走势会如何？下文就来带大家了解一下。

燕郊房价回升引关注

2月20日，住房大数据联合实验室发布数据称，根据住房大数据联合实验室最新大数据房价指数(BHPI)监测显示，2019年1月，廊坊燕郊房价环比上涨5.23%，这是燕郊房价连续二个月快速上涨。

2018年12月，燕郊房价环比上涨3.67%，这一涨速是2017年4月当地房价阶段性见顶以来的最高单月涨幅，但很快被今年1月的数据刷新。

同时该指数显示，与燕郊相邻的北京房价并未同步上涨。2019年1月，北京房价仅环比上涨0.83%，与燕郊一河之隔的北京市通州区也仅环比上涨0.89%。也就是说，1月燕郊房价的涨幅超过北京房价涨幅6倍之多。

此前，燕郊一直被视作北京房价的“晴雨表”。2015年下半年以来，受北京市政府东迁消息及2016年北京房价大涨的叠加影响，燕郊房价一路飙高，其标杆楼盘首尔甜城的二手房最高喊出单价4万的高价。

2019年燕郊房价走势会如何？

有市场分析人士表示，，从地缘上来讲，燕郊与北京只有一河之隔，此前房价暴跌主要受限价因素影响，使得燕郊房价与区域未来发展出现相背离的状态，楼市向下，区域发展却在向上。

此次燕郊房价回升，一方面是价格到达低谷之后的合理回归，另一方面也受与北京通州协同发展利好的带动。但房价再次回到2015年、2016年高点明显不太现实。

而虽然在近期，三县整合的消息给燕郊房价带来很大的利好消息，但只要目前的限购政策没有发生太大的变动之下，预计2019年燕郊房价会继续保持平稳。