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房产限售令取消 大批房源来袭房价走势新消息

房子限售之后对于大家的影响很大,想要卖房子的不能卖,想要换房子的也不能买,于是大家都憋着等到房产限售令取消。目前十城限售令到期,不少朋友欢呼雀跃着要卖房子要买房子。

房价新消息
房价新消息

按理说,十城限售令到期不仅意味着房产限售令取消了,还意味着楼市活跃度提升,为什么会有网评说刚刚出现的楼市小阳春会消失?这是因为物以稀为贵,房源增多,购房者的选择多了,反倒会增加选购时间,抑制成交量的增长。

昨日,恒大研究院副院长夏磊在接受《证券日报》记者采访时表示,与金融、土地、财税等调控工具相比,限售在短期内对房地产成交量和价格有着较为显著的影响,在市场过热期能有效抑制投机、投资性需求,在市场高温时起到迅速踩刹车的作用。

以厦门为例,在2017年3月25日新政出台之前,3月份厦门二手房成交量约为7000套,而4月份这一数据骤降至3830套。

但由于当前房地产市场已回归平稳,且住房交易进一步回归理性,即便首批限售的商品房陆续上市流通交易,在其他调控政策仍严格执行的背景下,预计不会对市场产生较大影响。再从政策是否延续上说,目前房地产政策以“稳地价、稳房价、稳预期、防风险”为目标,更加强调因地制宜、精准施策。

而地方政府有更大的调控自主权,预计将在平衡“稳增长、保财政和房价上涨”的压力下,适度修正前期调控。部分城市在房地产市场进一步平稳的背景下,可能会选择退出限售政策。张波也表示,限售政策陆续退出会是大势所趋,但热点城市的退出节奏可能偏慢。