房产限售令取消 大批房源来袭房价走势新消息

房子限售之后对于大家的影响很大，想要卖房子的不能卖，想要换房子的也不能买，于是大家都憋着等到房产限售令取消。目前十城限售令到期，不少朋友欢呼雀跃着要卖房子要买房子。

按理说，十城限售令到期不仅意味着房产限售令取消了，还意味着楼市活跃度提升，为什么会有网评说刚刚出现的楼市小阳春会消失？这是因为物以稀为贵，房源增多，购房者的选择多了，反倒会增加选购时间，抑制成交量的增长。

昨日，恒大研究院副院长夏磊在接受《证券日报》记者采访时表示，与金融、土地、财税等调控工具相比，限售在短期内对房地产成交量和价格有着较为显著的影响，在市场过热期能有效抑制投机、投资性需求，在市场高温时起到迅速踩刹车的作用。

以厦门为例，在2017年3月25日新政出台之前，3月份厦门二手房成交量约为7000套，而4月份这一数据骤降至3830套。

但由于当前房地产市场已回归平稳，且住房交易进一步回归理性，即便首批限售的商品房陆续上市流通交易，在其他调控政策仍严格执行的背景下，预计不会对市场产生较大影响。再从政策是否延续上说，目前房地产政策以“稳地价、稳房价、稳预期、防风险”为目标，更加强调因地制宜、精准施策。

而地方政府有更大的调控自主权，预计将在平衡“稳增长、保财政和房价上涨”的压力下，适度修正前期调控。部分城市在房地产市场进一步平稳的背景下，可能会选择退出限售政策。张波也表示，限售政策陆续退出会是大势所趋，但热点城市的退出节奏可能偏慢。