什么是宅基地确权 2019农村宅基地确权有新政

对于农民来说，土地就是生命，其中还有一个宅基地是最重要的，那么什么是宅基地确权呢？宅基地确权与没确权究竟有哪些区别？据了解，确权是为了进一步明确农村宅基地的归属，今后农民们凭着不动产证就可以用自己的宅基地办理抵押贷款，同时在房屋征迁的时候也能获得更多的利益保障。

宅基地确权的含义

凡是拥有宅基地的土地使用权人，须领取由土地部门统一印发的《农村宅基地使用权申报登记表》，以户为单元，每宗宅基地填写一份。

村民使用的宅基地，必须提交由经济社、村委会二级经济组织及镇政府出具的土地权属来源证明。然后由调查组负责收集申报材料上交土地管理部门对权属进行审核。

宅基地确权给的是农村宅基地证，不是房产证。宅基地证证明你有权利在这块儿地上盖房子！而宅基地又是不能交易的，所以过去很多房子都没有房产证，因为有房产证也不能交易。

那么我们就要清楚，首先不符合宅基地申请条件的人，就无法获得宅基地证，比如城里人私下买的村里的宅基地，就无法确权。

2019年农村宅基地新政策

（一）有偿使用宅基地

1、2019年农村宅基地面积标准超过规定的使用标准的，会按照超标的面积来进行收费有偿使用。各地政府都规划了当地农村宅基地的标准面积，超出标准，则根据当地的收费标准进行缴费。

2、2018年宅基地确权完成后，针对一户多宅的情况，要么农村自愿退出宅基地，国家给予一定的补偿，要么付费有偿使用。

（二）宅基地集体回收

1、无人继承的农村房屋宅基地。农村有部分五保户，是有集体供养的，没有子女赡养，这种情况农村房屋是没有人继承的，五保户老人去世后，他们的农村房屋、宅基地由集体回收。

2、违规改变土地用途的。很多农民没有按照国家的统一规划建房子，也没有和政府部门申请就随意建房，比如说建在公共用地上，或者耕地上等等。都会需要拆除，回收所占的土地的。

3、农村宅基地长期闲置的。现在很多农村人进城务工，最后在城市定居落户，导致农村宅基地闲置荒废，无人居住。对于闲置荒废时间超2年以上的，国家会统一回收宅基地，再做安排。

4、扶贫拆迁的宅基地。对于一些实在是非常穷困的，居住环境也非常恶劣的农村，国家会将整个村子都统一往外地迁移安置。那么空出来的宅基地就会被国家回收了。