马云预言房价如葱 现在买房还能保值吗？

曾经最稳妥的投资就是买房，毕竟物价上涨了，房价也会跟着涨呀！可是马云预言房价如葱，两年前，大家对于这个结论可是十分怀疑的，可如今黑龙江二手房一平300元，告诉我们什么是房价如葱。

马云预言房价如葱已成事实，那么现在买房还能保值吗？年轻人该不该买房呢？

咱们先来了解黑龙江的房价为什么价如葱吧。

黑龙江鹤岗是典型的资源型城市，100年前，鹤岗发现第一座煤矿，借着优质动力煤、化工煤的风口，一路崛起。然而时过境迁，随着煤炭在能源中地位的下降，鹤岗产业结构单一的弊病开始显露，2011年鹤岗被国家确定为第三批资源枯竭型城市。

自1997年的110.9万人开始，上升至2001年的111.26万人后一路走低，降至2017年的100.95万人，20年间减少9.95万人，是名副其实的“收缩城市”。实际的人口流出要比户籍人口多的多，从小学生在校人数5年下降38%就能看出，这个城市年轻人在大量流出。

资源、人口的流失是导致黑龙江房地产产业萎缩的主要原因，对于黑龙江而言，降低房价才能吸引人口。

咱们再回到最关的房子保值问题，房价长期升值潜力看人口，随着政策的落地，强二线城市房价更有升值潜力，但短期不会出现大涨，今年的房价主调是稳。而其他中小城市或收缩型以及资源枯竭型城市，房价就很危险了。

所以说，只要所在城市发展潜力够强，已购买的房子就不用担心价值缩水啦！