买房服务费52万 买房服务费能退吗收服务费合法吗

买房服务费是一项谜一般的收费，在买房的时候大家总是想着那么多的首付都交了，这点买房服务费也一块交了省心，但有人买房服务费52万，首付仅150多万，服务费占了三分之一是算错了还是多收了？

5月3日，家住成都的巫女士向记者表示，其于2018年6月15日在位于温江区金马镇的“东原·西岸”楼盘购入的两间一层商铺中，被收取了高达52万元的“服务费”。

巫女士称，按照合同，两间商铺总价200余万，但购房时，除了按揭贷款100万外，自己还为此支付了150余万包括首付在内的各项钱款。巫女士手中的收据显示，多出合同价的该笔52万元经两次刷卡支付，每笔26万，“收款事由”显示：“服务费”，而该笔钱并未在购房合同中呈现。

目前，巫女士已将此情况向开发商进行反馈，并希望得到一个解释和退款。

巫女士买房服务费52万这么高能不能退呢？

北京蓝鹏（成都）律师事务所律师王英占则认为，在此案中，“成都蜀道易企业营销策划有限公司”应当是一种代销角色，系代销售的销售公司。而如果开发商与销售公司是代销关系，销售公司仅是开发商的代理人，其应当在代理权限内与购房者签订房屋买卖合同，并收取合同价款，销售公司与购房者之间并未建立居间关系或其他合同关系，销售公司无权向购房者收取“服务费”等其他费用。若销售公司与购房者之间建立居间关系，其也应当与购房者签订居间合同，明码标价，否则也不能擅自收取大额“服务费”。

所以说，巫女士买房服务费52万是可以申请退还的，如果收款方不退还，巫女士可以通过法律途径维权索赔。而且在该事件中，巫女士被收取高额买房服务费也是不合法的，巫女士的诉求会得到法院的支持。