购房者可以放心了 现价100万房2025年值这么多

马云预言房价如葱，加之国家严打投机炒房者，2019房市冷冷清清，不少人担心房子不在保值。其实，听了专家这番分析后购房者可以放心了，未来房价没有想象中的那么糟糕。

为什么说购房者可以放心了？现价100万的房子到了2025年是保值？升值？贬值？

根据数据统计2008年到2018年间，全国商品住房年均房价涨幅在8.5%左右，随着城市化速度放缓，住房需求稍微有所下降，加之货币供应速度从此前年均两位数增幅，到2017年和2018年降至8%，那么作为影响房价因素的货币供应增速也会有所下降，预计到2025年时，M2可能降至7%上下，那么预计房价年化增幅也会有所下降至7-7.5%，所以，到2025年时，全国房价平均增幅较当前在45%-50%之间。

所以说，现价100万的房子到了2025年是在不断升值的。

同时，全国楼市战略去库存政策支持起了重要作用，特别是棚改货币化安置政策，直接增加了当地的购房需求。随着棚改货币化政策逐步退出，那些主要依靠政策支撑的城市房价不可能持续保持高增长，部分滞涨，或小涨是大概率

此外，房产税经过多番准备，相关的征收制度性规范应已完备，有可能在部分热点城市进行推广试点。到了2025年，从国外经验来看，征收房产税从来也不是为降房价而来，所以征税会进一步活跃楼市，房价也将因此上涨。