十年后农村宅基地价值 含金量越来越高

在农村的朋友都比较熟悉宅基地了，可能很多人都觉得宅基地没什么用处，但是十年后农村宅基地的价值将会越来越高，因为宅基地不仅可以用来换房子，而且还可以抵押贷款，今后宅基地的含金量将会越来越高。

宅基地是家庭住户作为居住基地的土地。由于城市房屋主要是房地产开发商建造的建筑物，因此一般家庭不涉及宅基地的概念。近年来，宅基地制度改革已在许多地方进行了试点。今年，作为“三地”改革之一的宅基地改革正在全国33个地区试行，重点解决“一户多户”和宅基地面积超标问题，规范宅基地市场。在不久的将来，宅基地的时代肯定会扩展到其他地区。

1.宅基地可以换房

所谓“宅基地换房”，是指在国家政策框架内，坚持不变的合同责任制，不减少耕地面积，尊重农民的自愿性，高层规划设计和建设的原则。特色鲜明，适合工业聚集和新型的生态家居小镇。农民可以根据规定的重置条件，用他们的宅基地免费在小镇上交换一套房屋，然后搬进小镇居住。

2.宅基地可以抵押

长期以来，由于法律限制和缺乏有效的价值识别，农民无法将房屋用作抵押，而农村宅基地则可以抵押。