房价上涨露苗头 专家称房价普涨的可能性很低

房价一直是备受讨论的话题，还没买房的人非常担心房价上涨，其实，在房地产政策严控之下，不会疯狂的上涨。不过，近期有个别地区房价上涨露苗头了，意味着房价要上涨了吗？现在有专家表示，房地产政策没有放松，普涨的可能性很低的。

作为一名百姓，当然是不想看到房价上涨，大家饱受高房价之苦，现在在楼市严控之下，房价正在回归理性了。然而，近期房价上涨露苗头了，全国房价会不会上涨呢？大家不必担心这个问题，普涨的可能性相当低的。

机构数据显示，今年以来房地产企业融资得到改善。同时，个别地区近期房价出现抬头迹象，引发市场关注。专家认为，当前土地市场和部分城市楼市成交活跃，但限购限贷政策难放松，普涨的可能性很低。

根据统计，今年1月到4月，国内房企发行的信用债达到了1740亿元。仅仅在3月份发行的信用债就达到了801.5亿元。不过，房企信用债仍然需要满足‘借新还旧’，下半年偿还量较大，上半年集中发行有利于降低融资成本。”该团队指出。

而在融资成本方面，今年4月房企信用债加权平均融资成本为3.87%，创下历史新低。从初至今的融资难言宽松，尽管银行开发贷实现开门红，信用债发行量较高，但信用债仍受‘借新还旧’约束，海外债仍面临再融资困境。

另外，央行一直“坚持房子是用来住的、不是用来炒的”定位和“不将房地产作为短期刺激经济的手段”要求。不必太担心未来房价上涨的担忧。房地产周期性变化，具有很强的规律性，但历史不会完全重演，房地产政策仍然偏紧，不用担心全国房价上涨。”杨红旭说。

同时，有业内人士指出，4月M1增速比M2增速低，说明投资消费的增速还跟不上信用扩张的速度，企业和个人投资热情不高，不用担心资金流入楼市导致房价大涨，外加楼市限购限贷政策难放松，房价普涨的可能性很低。