二手房首付怎么算购买过程中需要注意什么？

小书生理财优质理财领域专栏作者

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如今，越来越多的朋友愿意购买二手房了，因为一些好的二手房有地段优势，未来升值空间是比较大的，不而且可以立即拎包入住，因此二手房交易非常红火。那么，二手房首付怎么算呢？下面小编就给大家简单的介绍一下相关的信息吧。

二手房也分首套房和二套房，首套房二手房按揭贷款要至少30％的首付款，如果是第二套房子，要求的首付款通常是50%或者60%。一般来说，二手房按揭贷款的首付款是按房子总价的比例来算的。以首套房30%的首付款来算，二手房总价为80万，需要24万的首付款。

注意事项

买卖双方在中介协助下签订买卖协议；买方将首付款存入卖方在银行开立的个人账户贷款银行予以确认（作为贷款用的首付证明）；银行，买卖双方及中介签订监督付款支付协议（即为四方协议）；买卖双方办理房产过户，中介方协助买方到银行办理贷款手续。