个税抵扣房贷什么时候实施 房贷怎么抵扣个人税？

近日，有关个税的讨论越来越多，关于中央拟推进房贷利息可抵扣个税的传言再起“房贷利息抵扣个税已确认，房贷利息最高可省45%。”那么，房贷抵扣个税什么时候实施，房贷怎么抵扣个人税？

房贷抵扣个税什么时候实施？

房贷抵扣个税什么时候实施？据了解，在本次方案中个税“抵扣”相关内容成为关注度最高的亮点，其中长期占据社会舆论风口浪尖的莫过于住宅按揭贷款利息的扣除，即将购房人的住房按揭贷款利息支出可以作为起税前项进行抵扣。有专家透露，目前房贷利息抵扣个税酝酿纳入改革方案。

财政部财政科学研究所原所长贾康媒体表示：“个人所得税可抵扣房贷已明确，会支付月供的利息支至于进展，要看个税改革的时间，中央要求的时间是1年左右，但今年可能赶不上了，尽量以最快的速度推广。可以确定的是，这种方案会在全国推广。”

房贷怎么抵扣个人税？

如果你准备贷款买房，房贷利息抵扣个税相当于连续五轮房贷利率降息，根据媒体测算，假设购房者A在广州购买总价250万元的普通住宅，首付50万元，剩余200万商业贷款贷20年，按照现行4.9%的房贷利率，首月的房贷利息将达到8167元。

购房者A的税前月收入2万元，按照现行个税政策计算，扣除四金后应纳税额为13638元，应纳税收为2404元，如果扣除8167元的利息，应纳税额为5471元，应纳税仅为539元，靠利息抵扣的税收达到1865元。11月1日第五次降息，200万按揭贷款首月为购房者节约333元，相比而言，房贷利息抵扣个税几乎相当于连续5次降息，势必刺激住房消费。

除此之外，由于此项利好相当于面向所有买家降低置业门槛，意味着短期内购房需求将得到集中释放，因此房价上扬也将成为可预计的结果，因此买房趁早的重要性也愈发凸显。