燕郊楼市回暖 2019燕郊房价最新消息

自2017年开始的一系列调控后，曾经火爆一时的燕郊楼市，一度陷入了低谷。而近段时间，随着三县整合等利好消息，我们可以看见燕郊楼市回暖，各大楼盘无论是成交量，还是成交价，都存在小幅反弹，下文就来带大家了解一下。

燕郊楼市回暖迹象

近期，随着通州区将与廊坊北三县整合规划，以及北京轨道交通平谷线调整规划，紧邻通州的燕郊楼市，也开始出现回暖。

根据贝壳研究院RealData数据库显示，一手房方面，目前均价普遍超过2万元/平方米。二手房方面，2018年10月份成交均价为16722元/平方米，2019年1月份，二手房成交均价为18805元/平方米。

据悉，目前通州区总体规划法定审查程序已经完成，待修改完善公示后，将以市政府的名义批复。此外，市规划自然资源委表示，2018年已会同河北省城乡住房建设厅，组织编制《通州区与廊坊北三县地区整合规划》，将立足京津冀协同发展，处理好副中心与通州区、廊坊北三县地区的关系，打破“一亩三分地”思维定式，积极稳妥做好交界地区规划建设管理，推动北京城市副中心与河北省廊坊北三县地区统一规划、统一政策、统一标准、统一管控。

同时，市规划自然资源委还介绍称，2018年配合国家京津冀协同发展领导小组办公室，已成立工作专班，在原整合规划成果基础上，按照总体规划深度，加快推进《北京市通州区与河北省三河、大厂、香河三县市协同发展规划（讨论稿）》。

此前的1月19日，北京市级行政中心已正式迁入北京城市副中心。同时，平谷线也已经调整了规划，燕郊将成为受益区域。

春节前开始逐步恢复

2017年3月22日，燕郊开始限购，当地户籍居民家庭已拥有2套及以上住房的，暂停新房及二手房的购买资格。非本地户籍家庭限购一套住房，且需要提供3年以上社保或者纳税证明。否则只能购买不限购的商住房。

从那之后，燕郊楼市便一泻千里，房价暴跌，大部分楼盘房价腰斩，燕郊楼市一条街，由当初的门庭若市变得门可罗雀，大部分二手房中介直接关门歇业。从那以后，燕郊楼市交易持续低迷，房价较最高点跌五成多。贝壳研究院RealData数据库显示，2018年10月成交均价为16722元/平方米。

然而，从春节前开始，燕郊楼市逐步恢复，开始有销售，部分二手房中介开始开门营业，部分新楼盘在促销错用下，销售也逐步增长。

但就目前的燕郊楼市情况而言，在两年以来的持续调控政策下，燕郊楼市已慢慢趋于稳定，在没有太大的改变发生前，燕郊房价仍难出现大幅上涨的可能。