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燕郊楼市回暖 2019燕郊房价最新消息

自2017年开始的一系列调控后,曾经火爆一时的燕郊楼市,一度陷入了低谷。而近段时间,随着三县整合等利好消息,我们可以看见燕郊楼市回暖,各大楼盘无论是成交量,还是成交价,都存在小幅反弹,下文就来带大家了解一下。

燕郊楼市回暖迹象

近期,随着通州区将与廊坊北三县整合规划,以及北京轨道交通平谷线调整规划,紧邻通州的燕郊楼市,也开始出现回暖。

燕郊楼市出现回暖
燕郊楼市出现回暖

根据贝壳研究院RealData数据库显示,一手房方面,目前均价普遍超过2万元/平方米。二手房方面,2018年10月份成交均价为16722元/平方米,2019年1月份,二手房成交均价为18805元/平方米。

据悉,目前通州区总体规划法定审查程序已经完成,待修改完善公示后,将以市政府的名义批复。此外,市规划自然资源委表示,2018年已会同河北省城乡住房建设厅,组织编制《通州区与廊坊北三县地区整合规划》,将立足京津冀协同发展,处理好副中心与通州区、廊坊北三县地区的关系,打破“一亩三分地”思维定式,积极稳妥做好交界地区规划建设管理,推动北京城市副中心与河北省廊坊北三县地区统一规划、统一政策、统一标准、统一管控。

同时,市规划自然资源委还介绍称,2018年配合国家京津冀协同发展领导小组办公室,已成立工作专班,在原整合规划成果基础上,按照总体规划深度,加快推进《北京市通州区与河北省三河、大厂、香河三县市协同发展规划(讨论稿)》。

此前的1月19日,北京市级行政中心已正式迁入北京城市副中心。同时,平谷线也已经调整了规划,燕郊将成为受益区域。

春节前开始逐步恢复

2017年3月22日,燕郊开始限购,当地户籍居民家庭已拥有2套及以上住房的,暂停新房及二手房的购买资格。非本地户籍家庭限购一套住房,且需要提供3年以上社保或者纳税证明。否则只能购买不限购的商住房。

从那之后,燕郊楼市便一泻千里,房价暴跌,大部分楼盘房价腰斩,燕郊楼市一条街,由当初的门庭若市变得门可罗雀,大部分二手房中介直接关门歇业。从那以后,燕郊楼市交易持续低迷,房价较最高点跌五成多。贝壳研究院RealData数据库显示,2018年10月成交均价为16722元/平方米。

然而,从春节前开始,燕郊楼市逐步恢复,开始有销售,部分二手房中介开始开门营业,部分新楼盘在促销错用下,销售也逐步增长。

但就目前的燕郊楼市情况而言,在两年以来的持续调控政策下,燕郊楼市已慢慢趋于稳定,在没有太大的改变发生前,燕郊房价仍难出现大幅上涨的可能。